pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize, včetně právního servisu ve výši jednoho nájemného
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkónem v Ostravě-Porubě. Hledáte útulné bydlení v klidné části Ostravy-Poruby? Dovolte mi představit vám jedinečný, úžasně situovaný byt 1+1 s balkónem, na ul. Vietnamská s celkovou výměrou 38 m². Bytová jednotka v os. vlastnictví se nachází v 2.NP/7 revitalizovaného, v čistotě udržovaného bytového domu se dvěma výtahy. Byt je po částečné rekonstrukci a je připraven k zařízení dle vkusu nového nájemníka. Velice prostorná chodba nabízí, díky posuvným dveřím, prakticky řešený vstup do hlavního pokoje, který poskytuje dostatek místa pro vybavení. Úzká chodba vás zavede do kuchyně se základní kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Její součástí je balkón, situovaný do klidné části, plné zeleně. Dostatečně prostorná koupelna s vanou je vybavena i WC. Součástí bytu je standardní sklepní kóje. Hned před domem se nachází klidná část s možností posezení na lavičkách, ale také hrací zóna pro malé ratolesti. Byt je pro vás k dispozici od 1.9.2026. Doporučuji osobní prohlídku bytu. Výše nájemného činí 9.900,-Kč/ měsíc + 1.975,- Kč zálohy za služby (pro 1 osobu) + plyn + elektřina. Vratná kauce ve výši dvou nájmů. Provize, včetně právního servisu ve výši jednoho nájemného. Strategická a lukrativní lokalita s vynikající dopravní dostupností a kompletní vybaveností v blízkém dosahu. V docházkové vzdálenosti jsou možnosti mnoha nejen sportovních, ale i společenských vyžití, škola, školka, obchody, aj. Výhodou je i snadné parkování na ulici s velkou kapacitou míst k parkování.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní makléřka Petra Křenková
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 9 900 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 19 800 Kč
Číslo zakázky: IDNES-202603
Odhad reálné ceny
10 729 Kč
rozpětí 9 175 – 12 542 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 863 · váha 62 %
Model z dat
10 401 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Jedná se o pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkónem v Ostravě-Porubě. Zkontrolujte si kompletní měsíční náklady včetně záloh a provize.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Mongolská)
- Nádraží
- 1250 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |