Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 50 m², Karviná - ul. Borovského Hledáte příjemné a praktické bydlení ? Tento prostorný byt s lodžií vám nabídne vše, co potřebujete. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1, který je umístěn ve 4. patře panelového domu s výtahem. Rozloha bytu 50 m² je ideální pro pár či mladou rodinu – dostatek prostoru pro společné chvíle, ale i klidné zázemí pro každého. Byt má neprůchozí pokoje pro větší soukromí, nové podlahy, interiérové dveře, stylovou koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Kuchyň je prakticky řešena, s novou linkou a místem pro lednici. Výše nájmu je 12 500 Kč + služby (teplo, teplá a studená voda, výtah, osvětlení atd. ) Energie si přepisuje nájemník na sebe. Kauce je ve výši dvou nájmu, provize RK je jeden nájem. Vybavení bytu je na nájemci, což umožňuje přizpůsobit prostor dle vlastních představ. Výhodou této nemovitosti je velmi dobrý stav a dobrá lokalita s dostupem do centra města, ideální pro každodenní život bez kompromisů. V případě zájmu, Vás rádi bytem provedeme.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-202618415

Odhad reálné ceny

12 094 Kč
rozpětí 10 065 – 13 705 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 260 · váha 62 %
Model z dat 11 559 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 464 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží
3338 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno