Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 44 m², Ostrava - Hrabůvka Dovolte mi Vám zprostředkovat pronájem slunného bytu s lodžií o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m² na ul. Plzeňská v Ostravě-Hrabůvce. Bytová jednotka se nachází ve 3. NP panelového bytového domu s výtahem a náleží k ní sklep. Interiér tvoří předsíň, ložnice, koupelna se sprchovým koutem s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka na nádobí, elektrická trouba, indukční deska), lednicí s mrazákem a pračkou. Okna jsou plastová, byt je vytápěn ústředním topením a v blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, zastávek MHD, lékařů, lékáren, obchodů i rozsáhlého lesoparku Bělský les s Aquaparkem. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční nájemné činí 13.500,- Kč, měsíční zálohy na služby jsou ve výši 3.200,- Kč a dodávka elektřiny se přepisuje na nájemníka. Majitelem požadovaná vratná kauce činí 33.400,- Kč a jednorázová provize pro RK je ve výši 13.500,- Kč + DPH. Byt je volný ihned a pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: OC020276 Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 06.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 45 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-OC020276

Odhad reálné ceny

10 582 Kč
rozpětí 9 033 – 12 324 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 926 · váha 65 %
Model z dat 11 819 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
407 m (Hotel Bělský les)
Nádraží
882 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno