Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk, K Sedlištím, Frýdek-Místek - Lískovec Nabízíme pronájem bytu v osobním vlastnictví 1+kk o velikosti 35 m² na ul. K Sedlištím ve Frýdku-Místku v části obce Lískovec. Byt se nachází v 1. NP cihlové budovy s výhledem do zahrady. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou elektrickou troubou, sporákem a digestoří. Koupelna se sprchovým koutem je spojená s WC. K dispozici je pračka, která je schovaná ve vestavěné skříni na chodbě. Byt je vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávku MHD, obchody, poštu základní a mateřskou školu. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 11.000,- Kč + zálohy na služby. Elektřinu si nahlásí nájemník na své jméno. Vratná kauce činí 22.000,- Kč. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-136524

Odhad reálné ceny

10 245 Kč
rozpětí 8 804 – 11 055 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 613 · váha 68 %
Model z dat 9 327 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 11 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Frýdek-Místek, Lískovec, požární zbrojnice)
Nádraží
1283 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno