Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 21 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, cca 23 m² Janáčkova, Frýdek-Místek Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře cca 23 m², který se nachází na ulici Janáčkova ve Frýdku-Místku, v 11. patře domu s výtahem. Byt je situován ve velmi dobře dostupné části města, v blízkosti jedné z hlavních dopravních křižovatek Frýdku-Místku, odkud je výborné spojení do centra i dalších částí města. V okolí nechybí potřebná občanská vybavenost. Velkou předností bytu je jeho umístění v 11. patře. Díky velkým oknům je příjemně světlý a nabízí krásný otevřený výhled na město a panorama Beskyd. Byt je v udržovaném stavu po dřívějších úpravách a je připraven k nastěhování. Obytný prostor umožňuje vytvoření obývací i spací části a jeho součástí je kuchyňský kout. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. K dispozici je sklepní kóje. Nájemné: 8 500,- Kč měsíčně Zálohy na služby: 2.300,- Kč měsíčně Vratná kauce: 17.000,- Kč jednorázově Provize RK: 10.500,-Kč včetně DPH jednorázově Elektřinu a internet si nájemce přepisuje na sebe a hradí samostatně. Byt je ideální pro jednotlivce, případně pár, kteří hledají menší a praktické bydlení s výbornou dostupností a pěkným výhledem na Beskydy. U budoucího nájemce požadujeme bezdlužnost. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 18 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-136525

Odhad reálné ceny

8 021 Kč
rozpětí 6 380 – 9 059 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 8 077 · váha 64 %
Model z dat 8 025 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6 296 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
Nádraží
1054 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno