pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Útulný a vybavený byt 2+1 v klidné lokalitě Ostravy-Hrabůvky, ulice Horní Hledáte příjemné a útulné bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň chcete mít vše potřebné na dosah? Tento vybavený byt 2+1 v Ostravě-Hrabůvce by mohl být právě pro vás. Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+1, který nabízí příjemné zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je vybavený, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení a začít si svůj nový domov užívat prakticky ihned. Velkou předností je především lokalita. Hrabůvka nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i zastávky MHD. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah, a přitom si můžete užívat klidnější atmosféru této části Ostravy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Byt je k dispozici k nastěhování od 01.09.2026 Měsíční nájemné: 14.0000 Kč Zálohy za služby: 3.440 Kč (pro 2 osoby) Elektřina a plyn: přepis na nájemce Jistota (vratná kauce): 34.000 Kč Poplatek RK: 17.000 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Bez exekucí a insolvencí. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5995

Odhad reálné ceny

13 203 Kč

rozpětí 11 697 – 14 944 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 212 · váha 65 %

Model z dat 13 004 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 464 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 1825 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno