pronájem bytu 4+kk 80 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Uvedena provize realitní kanceláře: »jeden měsíční nájem + DPH«

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný podkrovní byt 4+kk s krásným výhledem na skokanské můstky Nabízím k pronájmu prostorný a slunný podkrovní byt o dispozici 4+kk a výměře 80 m², který se nachází ve zrekonstruovaném domě v atraktivní části Frenštátu pod Radhoštěm. Byt je umístěn v objektu bývalých kasáren a nachází se v podkroví domu bez výtahu. Velkou předností je příjemná atmosféra podkrovního bydlení a především krásný výhled z obývacího pokoje na skokanské můstky a okolní Beskydy. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru i pro rodinu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven menší kuchyňskou linkou. Dále jsou k dispozici tři samostatné ložnice, chodba, koupelna, samostatné WC a sklep. Frenštát pod Radhoštěm nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň výborné možnosti pro trávení volného času. Ve městě najdete mateřské a základní školy, lékaře, lékárny, restaurace, služby, poštu, banky i širokou nabídku obchodů a supermarketů. K dispozici je například Albert, Lidl či Penny. Výhodou je také dobrá dostupnost autobusové i vlakové dopravy. Ve městě je autobusové nádraží, železniční stanice a řada autobusových zastávek s návazností na okolní obce a města. Milovníci přírody a aktivního odpočinku si zde přijdou na své. V blízkém okolí můžete vyrazit na Velký Javorník, Pustevny, Radhošť, je možné využít množství turistických a cyklistických tras nebo si užít zimní sporty v Beskydech. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc Služby: 5 000 Kč/měsíc – teplo, studená a teplá voda Další energie a služby, například elektřinu, plyn či internet, si nájemník zajišťuje samostatně na své jméno a hradí přímo dodavatelům. Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Byt díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň příjemné spojení městské občanské vybavenosti s bezprostřední blízkostí Beskyd. Doporučuji osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-133-NP02653

Odhad reálné ceny

13 910 Kč

rozpětí 12 025 – 18 292 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 12 754 · váha 50 %

Model z dat 14 344 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 26 257 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03

Pronájem podkrovního bytu 4+kk 80 m² ve Frenštátě s atraktivním výhledem na Beskydy v zrekonstruovaném domě. Připočítej si provizi RK a zvýšené náklady za služby (5 000 Kč/měsíc).

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
provize: Jeden měsíční nájem + DPH
prislusenstvi: Sklep, výhled na skokanské můstky a Beskydy

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Frenštát pod Radhoštěm, U Mostu)
Nádraží: 925 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno