pronájem bytu 4+1 144 m²

Pronájem 4+1, 142 m² v historickém domě se zahradou Opava Jsou byty, které nabídnou dostatek prostoru. A pak jsou byty, které mají navíc charakter, historii a atmosféru, jakou moderní novostavby jen těžko nabídnou. Právě takový je tento výjimečně prostorný byt 4+1 v Zacpalově ulici v Opavě. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží památkově chráněného měšťanského domu s historickou fasádou a nabízí velkorysých 142 m² podlahové plochy + balkon cca 2 m². Už při vstupu je znát, že tady se s prostorem nešetřilo. Vysoké stropy dosahující přibližně 3,4 metru, velké místnosti, dostatek denního světla a dvoje krbová kamna, která dotvářejí osobitou atmosféru interiéru. Kamna však nejsou určena k používání – komín nemá platnou revizi. Charakter domu doplňují nová dřevěná okna do ulice, citlivě osazená s respektem k jeho historické architektuře. Dispozici tvoří čtyři obytné místnosti, samostatná kuchyně, koupelna, WC a prostorná chodba propojující jednotlivé části bytu. Nechybí ani praktická spíž a komora, které u takto velkého bytu poskytují vítaný úložný prostor. Jeden z pokojů nabízí vestavěné patro, které vytváří příjemný doplňkový prostor pro spaní nebo odpočinek. Koupelna s rohovou hydromasážní vanou je přístupná přímo z ložnice nebo samostatným vstupem z chodby. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem s troubou, digestoří a myčkou. Byt bude pronajímán částečně zařízený. A když budete chtít na chvíli ven? Balkon je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku a k dispozici je také možnost využívání rozlehlé společné zahrady za domem. Spojení velkometrážního městského bytu, zeleně a centra na dosah je jednou z hlavních předností této nabídky. Základní parametry: 4+1 | podlahová plocha 142 m² balkon cca 2 m² 2. nadzemní podlaží stropy cca 3,4 m krbová kamna – dekorativní, bez možnosti používání spíž + komora památkově chráněný měšťanský dům masivní obvodové zdivo cca 90 cm vlastní plynový kotel – vytápění i ohřev vody byt nad vytápěnými prostory optické internetové připojení možnost využívání společné zahrady Masivní konstrukce domu přispívá k tepelné stabilitě interiéru. Byt se navíc nachází nad vytápěnými prostory ordinace a díky vlastnímu plynovému kotli má nájemce vytápění i spotřebu více pod vlastní kontrolou. Dům je z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy v inzerci formálně uváděn v energetické třídě G. Tento údaj tedy nepředstavuje skutečně zjištěnou energetickou náročnost domu. Budova má vyměněná okna a vzhledem k památkové ochraně a zachování historické fasády není opatřena běžným vnějším zateplením. Zacpalova ulice nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení a výborné dostupnosti centra Opavy. Obchody, školy, služby, restaurace, kultura i MHD jsou pohodlně dostupné. Nájemné: 20.000 Kč/měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce Voda: dle skutečné spotřeby Kauce/jistota: 40.000 Kč Provize realitní kanceláři: 20.000 Kč Maximálně 5 osob Pokud hledáte bydlení, kde hlavní roli nehrají jen metry čtvereční, ale také vysoké stropy, historická architektura, zeleň a atmosféra staré Opavy, tento byt stojí za osobní prohlídku. Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026. Pokud Vám termín nastěhování nevyhovuje, můžete mě kontaktovat také ohledně dalších připravovaných nabídek pronájmu v Opavě v podobné cenové relaci. Bližší informace rád poskytnu individuálně.