pronájem bytu 3+kk 57 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+Kk 57m² na ul. Na Nábřeží 774/119, Havířov - Nové Město Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o velikosti 3+kk s celkovou výměrou 57 m² na ulici Na Nábřeží 774/119 v Havířově-Městě. Byt je pronajímán kompletně vybavený a je připraven k běžnému užívání. V bytě se nachází veškeré potřebné vybavení pro pohodlné fungování domácnosti. K dispozici je také společná kočárkárna a sušárna. Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč + 3.323,- Kč zálohy na služby. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Zálohy na služby zahrnují: teplá voda: 786,- Kč teplo: 1.912,- Kč studená voda: 428,- Kč osvětlení společných prostor: 54,- Kč úklid společných prostor: 143,- Kč Celkem zálohy na služby: 3.323,- Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady na nájemné a služby činí 17.823,- Kč + elektřina a plyn. Poplatek RK - 18.000,- Kč Byt bude k užívání od 1. 10. 2026. Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě Havířova s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, služby, zastávky MHD, školy a školky. Lokalita zároveň nabízí možnosti pro příjemné procházky a volnočasové aktivity. Při výběru nájemce bude kladen důraz na řádné a bezproblémové plnění nájemních povinností. Zájemce by měl být bez evidovaných exekucí a zároveň schopen doložit pravidelný a dostatečný příjem, například pracovní smlouvou nebo potvrzením o pobírání důchodu. Pronajímatel si vyhrazuje právo bonitu zájemce před uzavřením nájemní smlouvy prověřit. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Zarrilli group s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 21.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0005

Odhad reálné ceny

10 824 Kč

rozpětí 9 214 – 12 033 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 459 · váha 67 %

Model z dat 11 230 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 17 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Havířov,Město,Lípová)
Nádraží: 1449 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno