Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 33 m²

Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlučín, ihned k pronájmu byt 1+kk / 33m, ul. P. Bezruče Máme pro vás pronájem prostorného bytu 1+kk/33 m², na ulici P. Bezruče v Hlučíně. Byt je v 2. patře v nízké cihlové zástavbě, v os. vl. K dispozici máte jeden větší obývací pokoj propojený s kuchyní. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Byt je nezařízený. K dispozici je zde kuchyňská linka, sporák, rekuperace vzduchu. Penb g. Zajisté oceníte lokalitu s výbornou občanskou vybavenosti nedaleko vlakové a autobusové nádraží, Billa, Lidl, Zš, náměstí, atd. Byt je po dohodě již k nastěhování. Nájem 6.490,-kč + zálohy na služby a energie (voda, teplo, elektřina) 2.000,- Kč + vratná kauce + rezervační poplatek rk Pokud se vám byt líbí, napište mi či zavolejte na tel.č.792 227 655 doplním vám informace a budeme se na vás těšit zde na prohlídce

Parametry

Cena
6 490 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-2026019

Odhad reálné ceny

9 596 Kč
rozpětí 7 524 – 11 496 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 808 · váha 51 %
Model z dat 9 286 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 10 831 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Částečně zařízený byt 1+kk v nízké cihlové zástavbě v Hlučíně s rekuperací vzduchu. V inzerátu je uvedena nejhorší energetická třída G.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
rekuperace vzduchu
prislusenstvi
kuchyňská linka, sporák

Dostupnost

Zastávka
238 m (Hlučín, Poliklinika)
Nádraží
315 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno