Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+0 na ulici Letni v Havířově Šumbarku Nabízím k pronájmu útulný družstevní byt o dispozici 1+0 a výměře 29,58 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Letní v Havířově – Šumbarku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, takže nabízí moderní a čisté bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí je prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou, koupelna a dostatek místa pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Velkou výhodou je lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, zastávky MHD, školy i další potřebné zázemí. Základní informace: • Dispozice: 1+0 • Výměra: 29,58 m² • Podlaží: 5. NP • Stav: po kompletní rekonstrukci Cena a podmínky: • Nájemné: 9 500 Kč / měsíc (včetně služeb) • Elektřina: hradí si nájemce samostatně • Vratná kauce: 15 000 Kč • Provize RK: 1 nájem Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je k nastěhování dle dohody.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Darina Kocurová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-202608

Odhad reálné ceny

6 947 Kč
rozpětí 5 732 – 9 362 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 6 253 · váha 46 %
Model z dat 7 464 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 8 862 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,Letní)
Nádraží
1394 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno