pronájem bytu 2+1 60 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena 12000 Kč za 160 m² je 75 Kč/m², což je nerealisticky nízké; uvedena je také menší plocha v nadpisu (60 m²) než v parametrech (160 m²) — nejde jasně z popisu zjistit, jaká je skutečná velikost

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+1, 60 m² - Karviná - Nové Město Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 se dvěma balkóny, který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu na ulici Rudé Armády v Karviné - Novém Městě. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Koupelna s toaletou dohromady v moderních keramických obkladech šedo-hnědé barvy, prostorný skleněný sprchový kout, umyvadlový stoleček, zrcadlo. V chodbě a kuchyni je položená keramická dlažba, obývací pokoj plovoucí podlaha, ložnice taktéž podlaha. V kuchyni se nachází na míru zhotovená kuchyňská linka s plynovou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Z kuchyně je vstup na malý balkón, který je situovaný do dvora. Oproti kuchyně je vstup do obývací místnosti, ta zůstane bez vybavení pouze vymalována, je z ní vstup na balkón. Poslední místnosti toho bytu je ložnice, která zůstane prázdná. Jedná se o velmi slušný vchod, před domem parkování. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality GRUNT s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 12.04.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00237

Odhad reálné ceny

12 035 Kč

rozpětí 10 593 – 13 684 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 415 · váha 64 %

Model z dat 10 842 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:07

Zrekonstruovaný byt 2+1 v Karviné s novými vybavením a finišem. Pozor na rozpor mezi nadpisem (60 m²) a parametry (160 m²) — vyjasnit skutečnou velikost před podpisem smlouvy.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zmínka o sprchě a umyvadlu v koupelně
topeni: nezmiňuje se
prislusenstvi: 2 balkóny, slušný vchod, parkování před domem

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2008 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno