Prodej bytu 3+1 85 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velmi hezký byt 3+1 85 m2 s balkónem na krásném a lukrativním místě  Radouč. Byt je velmi pěkný a udržovaný v koupelně a kuchyni je zděné jádro s novými rozvody elektřiny a vody. Zbytek bytu je umakart, což je velkou výhodou pro upravení bytu dle svých představ třeba jako velmi oblíbené 3 KK. Velkou předností bytu jsou okna na dvě světové strany které jsou plastové s elektricky ovládanými venkovními žaluziemi v atraktivní barvě antracit. Byt má hodně úložného prostoru na chodbě, šatnu a sklepní kóji. Dům je komplet po rekonstrukci - stoupačky, chodby, zatepleno, výtah přímo na patře. Velmi doporučuji vzhledem krásné lokalitě tohoto bytu.

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (74000 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: jiri-ulman-realitymates

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 137 m školka 148 m lékař 114 m pošta 1215 m restaurace 318 m škola 414 m obchod 705 m vlak 1392 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	6.29 mil. Kč	-3.1 %
24.08.2026	6.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč

rozpětí 6.14 mil. – 8.04 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.95 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.56 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 809 Kč/m² → 6.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 8.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Na Radouči)
Nádraží: 1383 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 6.49 mil. → 6.29 mil.
24.08.2026	přidáno