Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 70 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v RD, Staré Město, Svatoplukova Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 o podlahové ploše 70 m² v rodinném domě. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, ostatní pokoje jsou částečně vybaveny. K nastěhování je ihned. Lokalita: Klidná oblast Starého Města Výborná občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, obchody a služby v blízkosti V blízkosti dětské hřiště, koupaliště, tenisové kurty Nedaleko Uherského Hradiště Další informace: Vlastní parkovací stání před domem Možnost využití menší zahrady po domluvě s majitelem Bez domácích mazlíčků Podmínky pronájmu: Cena nájmu: 10 000 Kč/měsíc + energie 5.000 Kč/měsíc Vratná kauce: 20.000 Kč Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Pro více informací nás kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Parametry

Cena
12 800 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-155596

Odhad reálné ceny

15 592 Kč
rozpětí 14 042 – 17 845 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 5 km) 15 897 · váha 65 %
Model z dat 14 534 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 971 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě v klidné oblasti Starého Města s možností využití zahrady. Pozor na specifické podmínky pronájmu včetně zákazu domácích mazlíčků.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jeden měsíční nájem + DPH
podil velikost
70 m²

Dostupnost

Zastávka
423 m (Uherský Brod, Havřice)
Nádraží
311 m (Havřice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno