pronájem bytu 3+1 100 m²

Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — CENA: 15.000 Kč měsíčně včetně záloh na energie + provize RK.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1 Buchlovice, okr. Uherské Hradiště Pronajmeme byt v rodinném domu, městys Buchlovice, okr. Uherské Hradiště, Zlínský kraj. Jedná se o řadový rodinný dům, v jehož celém jednom patře se nachází předmětný byt. Patro první. Přístup chodbou, která je společná s vchodem do bytu majitele, který bydlí pod nabízeným bytem, po schodech do patra. Byt je pěkný, v dobrém stavu, prostorný a slunný. S velkou halou, samostatnými vstupy do pokojů. Má samostatnou kuchyň. Koupelna s vanou. WC zvlášť. Celková plocha bytu 100 m². Byt je zařízený a vybavený částečně. V kuchyni linka a sporák. Byt má parkety a plastová okna. K bytu patří zasklená dvojlodžie přes celé patro. Dům je v dobrém stavu, cihlový a má supr izolaci. Byt je volný ihned. Bez zahrady. Parkování před domem. Byt je otočený na jižní svah s částečným výhledem na hrad Buchlov a kapli Barborku (nebo-li kopec Buchlov a kopec Modla). Buchlovice (německy Buchlowitz) leží devět kilometrů západně od Uherského Hradiště na úpatí hor Chřibů. Nachází se zde také vyhledávaný zámek Buchlovice. Umístění je překrásné v těsné blízkosti lesů a krásné přírody. Spojení autobus. Sociální a občanská vybavenost v místě. CENA: 15.000 Kč měsíčně včetně záloh na energie + provize RK. Vratná kauce 15.000 Kč. Kontakt K-REAL tel. 602 778 256 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Štěpánka Kmecová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28

Odhad reálné ceny

20 018 Kč

rozpětí 16 448 – 23 579 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 10 km) 20 802 · váha 51 %

Model z dat 20 705 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 32 927 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 29 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Jde o pronájem bytu 3+1 v rodinném domě v Buchlovicích s výhledem na hrad. Vstup do bytu je sdílený s vchodem do bytu majitele.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: + provize RK
prislusenstvi: zasklená dvojlodžie

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Buchlovice, náměstí)
Nádraží: 5668 m (Kostelany nad Moravou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno