Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 79 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 79 m², Zlín Česká Společnost Realitní Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 79 m², situovaný v 1. NP zrekonstruovaného rodinného domu ve Zlíně v místní části Příluky. Pohodlí bytu tvoří kuchyň vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a prostornou jídelnou, dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem. K bytu patří i možnost využití zahrady. Klidná lokalita nabízí skvělou dopravní dosažitelnost z centra Zlína s výbornou občanskou vybaveností. Měsíční nájemné činí 17 000,- Kč plus zálohy na energie a služby ve výši cca 5 500,-Kč. Platby nájemného měsíčně předem + vratná kauce 30 000,- Kč + provize RK. Více informací u makléře nabídky.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.05.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V, zavedena Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 171 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N02073

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 193 Kč
13 605 – 18 882 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 726 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 28 262 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 726 Kč (rozpětí 13 426 Kč – 18 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 28 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno