Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 Zborovská, Zlín, Příluky Nabízíme k pronájmu pěkný byt 1+1 (38 m² včetně příslušenství) ve třetím patře panelového domu na ul. Zborovská, Příluky, Zlín. Dům je po revitalizaci - zateplení, fasáda, zateplené stropy ve sklepních prostorách. Samotný byt prošel již podstatnou modernizací - má plastová okna s venkovní roletou, zděné jádro se sprchovým koutem, samostatné wc, dále novou podlahu (dlažba) v kuchyni, na chodbě a v koupelně, novou podlahu v pokoji (vinyl), elektřina je nová v rámci jádra. Celý byt je nově vymalovaný a připravený k okamžitému pronájmu, je vhodný pro 1-2 osoby, nekuřáky. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu (cca 7 m²) a možnost užívat společnou lodžii v mezipatře. K ceně nájmu je potřeba připočítat zálohu na energie ve výši 2.212,-/měsíc, majitel požaduje vratnou kauci ve výši 12.000,- Kč. Jedná se o klidnou lokalitu - v blízkosti zastávka MHD, škola a školka, nemocnice, obchody, služby. Prohlídky možné po dohodě již nyní. PENB - B (velmi úsporná). Dopln. info: + zálohy na energie (2.212,-/měsíc)

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97520

Odhad reálné ceny

12 730 Kč
rozpětí 10 037 – 14 310 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 12 545 · váha 60 %
Model z dat 11 459 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:57

Pronájem moderně vybaveného bytu 1+1 v panelu po revitalizaci s energetickou třídou B a všeobecnými vybavením. Pozor na relativně vysoké měsíční zálohy na energie (2.212 Kč), které výrazně zvyšují skutečné náklady.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
Veřejný vodovod
odpady
Kanalizace
topeni
Ústřední topení (předpokládáno)
stav strechy
Dům po revitalizaci - zateplení, fasáda
prislusenstvi
Sklep 7 m², společná lodžie v mezipatře
podil velikost
38 m²
nutne investice
Žádné zmínené

Dostupnost

Zastávka
94 m (Zborovská)
Nádraží
800 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno