pronájem bytu 2+1 48 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, pěkný stav ul. Kojetínská, Kroměříž Útulný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu na okraji centra města Kroměříže. Aktuálně je v kuchyni instalovaná uplně nová kuchyňská linka a plynový kondenzační kotel. Okna jsou plastová se žaluziemi, podlahy v pokojích PVC lino. Dispozice: vstup z pavlače zádveří kuchyně koupelna se sprch. koutem a WC pokoj průchozí druhý pokoj. Okna pokojů jsou orientovaná do zahrad a s výhledem na chrám, okno z kuchyně je orientováno do dvora. Pronajímatel si vyhrazuje právo pronajmout byt pouze solidním a zodpovědným nájemcům s trvalým a prokazatelným příjmem a bez závazků po splatnosti (tj. bez exekucí a insolvence). Zvířata a cizinci ne. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 18.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-986579

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	10 500 Kč	-8.7 %
24.08.2026	11 500 Kč

Odhad reálné ceny

13 474 Kč

rozpětí 11 298 – 16 166 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 666 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 320 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 441 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 320 Kč (rozpětí 11 296 Kč – 15 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Útulný byt 2+1 v Kroměříži v pěkném stavu s novou kuchyňskou linkou a plynovým kotlem. Pronajímatel si vyhrazuje právo nepronajmout byt cizincům, zvířatům a osobám se závazky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kondenzační kotel

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 11 500 → 10 500
24.08.2026	přidáno