Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 65 m²

Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 Vizoivice Hledáte příjemné bydlení přímo v centru Vizovic? Nabízíme k pronájmu světlý podkrovní byt o dispozici 3+1 a výměře přibližně 65 m², který se nachází na ulici Říční, jen pár kroků od Masarykova náměstí. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, poštu, zastávky veřejné dopravy i další občanskou vybavenost. Výhodou je také dostatek parkovacích míst v blízkém okolí. Byt nabízí: dispozici 3+1 celkovou výměru cca 65 m² světlé a prostorné podkrovní místnosti zařízenou kuchyňku sociální zázemí vstupní zádveří Měsíční náklady: nájemné: 13 000 Kč zálohy na energie: 5 000 Kč vratná kauce: 36 000 Kč provize realitní kanceláře: 18 000 Kč Internetové připojení (Wi-Fi) si nájemce zajišťuje na vlastní náklady. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Martina Sušňová

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: vše PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 18 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 36 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-81

Odhad reálné ceny

13 474 Kč
rozpětí 11 309 – 15 201 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 14 085 · váha 43 %
Model z dat 13 811 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 22 259 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Nabízí se pronájem podkrovního bytu 3+1 přímo v centru Vizovic s dobrou občanskou vybaveností. Počítejte s vyšší vratnou kaucí a provizí pro realitní kancelář.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
18 000 Kč
prislusenstvi
vstupní zádveří

Dostupnost

Zastávka
161 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží
597 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno