pronájem bytu 1+1 36 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1 v Rožnově pod Radhoštěm Pronájem bytu 1+1 na ul. 5. května v Rožnově pod Radhoštěm. Jednotka je situovaná na III. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu, v klidné a oblíbené lokalitě navazující na zástavbu rodinných domu. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 36,5m² sestává z jednoho prostorného pokoje a kuchyně (lednice, trouba se sporákem) s jídelním koutem s jihovýchodní orientací, Dále koupelny (pračka), WC, chodby a komory, která může sloužit jako pracovna, šatna či sklad méně používaných věcí či sportovních potřeb. K bytu náleží sklepní box a přístup do společné kolárny a kočárkárny. Byt bude přenechán nájemci do nájmu bez zařízení, tak aby si mohl jednotku vybavit dle potřeb a vkusu. Dům z r. 1980, ve kterém se bytová jednotka nachází, je zateplený, jsou vyměněná okna za plastová, nové vstupní dveře a zvonky. Nově je také dům napojen na vlastní tepelné čerpadlo a fotovoltaiku. Úklid společných prostor zde zajišťuje firma. Dům má strategickou polohu, která je v docházkové vzdálenosti ke všem veřejným institucím (školky, školy, sportoviště, poliklinika, zájmové činnosti, městský park aj. ), službám, veřejné dopravě či do centra města, které je odtud vzdálené 15min. pěšky nebo 4min. autem, přesto v dosahu přírody a lesa. Parkování před domem na veřejném parkovišti. Jedná se o dlouhodobý nájem volný od 1.9.2026. Nájemné 9.500kč + 2.300kč záloha na služby a energie + přepis elektřiny a plynu na nájemce (předpoklad 1.400kč). Vratná kauce ve výši dvou nájmu, provize RK 10.500kč. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7496

Odhad reálné ceny

10 821 Kč

rozpětí 9 050 – 12 711 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 10 603 · váha 60 %

Model z dat 11 149 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Jde o dlouhodobý pronájem zatepleného bytu v osobním vlastnictví v Rožnově pod Radhoštěm. Dům využívá moderní technologie jako tepelné čerpadlo a fotovoltaiku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: tepelné čerpadlo a fotovoltaika
provize: 10500kč
rok stavby: 1980
prislusenstvi: sklepní box, komora, kolárna, kočárkárna

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
Nádraží: 581 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno