pronájem bytu 1+kk 38 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši jednoho nájmu.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk s výhledem na Hostýn Nabízím k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk o výměře 38 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v klidné části Bystřice pod Hostýnem. Dispozice a vybavení: * jeden slunný obytný pokoj s kuchyňským koutem * balkon s výhledem do zahrady se vzrostlou zelení - v dáli uvidíte až na Hostýn. * koupelna a toaleta jsou oddělené * komora / sklad přímo v bytě * k dispozici menší sklep v suterénu, společná kolárna * bezproblémové parkování před domem Měsíční nájemné: 8.000 Kč + zálohy na služby: 3.000 Kč Vratná jistota/kauce: 10.000 Kč Provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je dostupný k nastěhování od 1.9.2026. Toto bydlení je ideální pro jednotlivce nebo pár (nekuřáci) bez domácích mazlíčků, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Makléřka Vendula ze Zlína 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-991270

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 849 Kč

8 282 – 11 441 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 710 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 14 127 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 710 Kč (rozpětí 8 289 Kč – 11 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Nabízí se pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk s výhledem v Bystřici pod Hostýnem. Nutno počítat s provizí RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provize RK ve výši jednoho nájmu.
prislusenstvi: komora / sklad přímo v bytě, menší sklep v suterénu, společná kolárna

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno