Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 43 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1 s krásným výhledem ve Zlíně – Okružní Znovu v nabídce: Nabízíme k pronájmu útulný udržovaný byt 2+1 o výměře přibližně 45 m², situovaný v 5. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Okružní ve Zlíně. Byt zaujme příjemnou západní orientací, díky které je krásně prosvětlený a nabízí pěkný výhled do okolí. Vyšší patro zároveň zajišťuje větší soukromí a klidné bydlení. Velkou předností bytu je moderní koupelna po rekonstrukci s prostorným sprchovým koutem a zrekonstruovaná předsíň s dostatkem úložných prostor. K dispozici je vestavěná skříň v ložnici i předsíni, což ocení každý, kdo má rád pořádek a praktické řešení úložných prostor. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně lednice, mikrovlnné trouby a elektrické trouby. Součástí bytu zůstává také sedací souprava v obývacím pokoji. K bytu náleží sklepní kóje s regály, vhodná pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jízdních kol. Bytový dům prošel revitalizací a nachází se ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárnu i další služby. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Zlína a dostatek zeleně v okolí domu. Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby hledající příjemné a dlouhodobé bydlení. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Roman Gajdošík

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 16 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-202610

Odhad reálné ceny

13 297 Kč
rozpětí 10 825 – 15 450 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 154 · váha 60 %
Model z dat 13 424 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 451 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:33

Pronájem bytu 2+1 v Orlové s pěkným výhledem a moderní koupelnou v revitalizovaném domě. Povinné energetické zálohy a provize nejsou v popisovanou ceně zahrnuty.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
Sklepní kóje s regály
podil velikost
přibližně 45 m² (uvedeno 143 m² v parametrech - zřejmě chyba portálu)

Dostupnost

Zastávka
156 m (Křiby)
Nádraží
1092 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno