Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 70 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 3+kk v novostavbě, 70 m², Fryšták Dovolte mi nabídnout k pronájmu byt v novostavbě dvoupodlažního bytového domu s výbornou dostupností do Zlína, město Fryšták, ulice Potoky. Jedná se o byt s dispozicí 3+kk, který se sestává z velmi prostorného obývacího pokoje se zařízeným kuchyňským koutem, dvou samostatných a neprůchozích pokojů, koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou, toaleta je samostatná. Obrovskou výhodou je možnost využití společného dvoru, který který je situovaný na klidnou část obce. Byt je aktuálně částečně vybavený. Byt disponuje zařízenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči, a to včetně sklokeramické desky, lednice s mrazákem, trouby, mikrovlnné trouby, v koupelně pračka a sušička. Vytápění zajišťuje podlahové vytápění s regulovatelnou teplotou. Byt kombinuje moderní bydlení s klidnou lokalitou. Fryšták je malé město s přátelskou atmosférou, které nabízí vše potřebné pro denní život – obchody, mateřskou a základní školu, lékařskou péči a zóny pro volnočasové aktivity. Toto místo je ideální pro rodiny s dětmi, stejně jako pro zahraniční obyvatele, kteří hledají klidné místo k životu. Fryšták je v ideální poloze na spojení mezi Zlínem a Holešovem, kdy v obou městech můžete být do 10 minut a nedaleké autobusové nádraží zajišťuje naprosto bezproblémové autobusové spojení oběma směry. Podmínky pronájmu - nájem: 15.500,- Kč/měs., zálohy na energie (elektřina + voda): 5.000,- Kč/měs., kauce a provize: 20.500,- Kč. Byt je volný od 1.9.2026 a prohlídky budou možné od 20.8.2026. Neváhejte mi zavolat a smluvit si prohlídku bytu. Martin Matela LEV REALIT

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
LEV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2022 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-963497

Odhad reálné ceny

20 502 Kč
rozpětí 15 873 – 24 564 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 272 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 346 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 22 975 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Jedná se o pronájem zařízeného bytu 3+kk v novostavbě ve Fryštáku s podlahovým vytápěním. V textu nejsou uvedena žádná významná rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
podlahové
prislusenstvi
společný dvůr

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno