Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 100 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardního bytu 2+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem | 121,72 m² | Pasecká, Zlín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 121,72 m², situovaný v moderním rezidenčním domě na ulici Pasecká ve Zlíně. Jedná se o bydlení, které spojuje velkorysý prostor, kvalitní materiály, nadstandardní vybavení a klidnou lokalitu v bezprostřední blízkosti přírody. Byt je určen zájemci, který hledá reprezentativní domov s vysokým komfortem a současně ocení pečlivě udržovaný interiér. Dominantou bytu je otevřený obytný prostor o velikosti 41 m², ve kterém na sebe přirozeně navazuje obývací část, jídelna a plně vybavená kuchyň. Velkoformátová francouzská okna propojují interiér s prostornou terasou. Kuchyňská linka nabízí kompletní vybavení včetně myčky nádobí, sklokeramické varné desky, vestavné trouby, mikrovlnné trouby, kombinované chladničky s mrazničkou, kávovaru i kompletního kuchyňského vybavení. Součástí obytného prostoru je také jídelní část, kožená sedací souprava, velkoformátová televize, projektor s promítacím plátnem, reprosoustava. Příjemné klima v bytě zajišťuje moderní klimatizační jednotka Samsung, která pracuje na principu nepřímého proudění vzduchu a vytváří komfortní prostředí bez nepříjemného studeného ofuku. Velkým benefitem bytu je terasa o výměře 28,54 m², která rozšiřuje obytný prostor o další plnohodnotnou relaxační zónu. Dřevěná podlaha, jídelní sestava z týkového dřeva, venkovní sedací souprava, plynový gril, terasový ohřívač a pečlivě udržovaná zeleň vytvářejí prostředí, které lze využívat od jara až do pozdního podzimu. Soukromá část bytu nabízí prostornou ložnici vybavenou manželskou postelí a televizí. Samostatná koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem, velkokapacitní pračkou i množstvím úložných prostor. Samostatné WC přispívá k vyššímu komfortu každodenního bydlení. K bytu náleží také sklep o výměře 6,08 m² vybavený regálovým systémem a vyhrazené garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Byt je orientován na východní i západní stranu, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla během celého dne. Samozřejmostí jsou dřevěná okna s izolačními dvojskly, laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v zázemí bytu. Rezidenční dům se nachází v klidné části Zlína na okraji zástavby, kde navazuje městské bydlení na okolní přírodu. Přímo u domu je zastávka MHD, během několika minut jsou dostupné lesy i kompletní občanská vybavenost. Byt je připraven k nastěhování a pronajímá se kompletně zařízený včetně veškerého vybavení interiéru i terasy. Je určen především zájemci, který hledá dlouhodobé bydlení a ocení standard provedení.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mareal

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : západ , 29 m 2 Celková plocha: 122 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-325

Odhad reálné ceny

18 425 Kč
rozpětí 12 570 – 22 165 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 073 · váha 51 %
Model z dat 14 561 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 32 821 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Pasecká)
Nádraží
1458 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno