Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 73 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 73 m², Zlín Hezký den, ráda bych vám nabídka k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 73 m², který se nachází na ulici Zálešná I ve Zlíně. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé bydlení. Byt je situován ve 3. patře ze 3 bytového, cihlového domu. Součástí je balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, i sklep, jenž nabízí dostatek úložného prostoru. Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází Krajská nemocnice Tomáše Bati, zastávky MHD, školy, školky, obchody i další občanská vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezky podél řeky Dřevnice, která je ideální pro procházky, běh i jízdu na kole. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností všech služeb. Pronajímatel požaduje jednu vratnou kauci. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na prohlídce. Vaše realitní makléřka Markéta Nedbálek

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Vaši Realitní Makléři

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-22671

Odhad reálné ceny

15 527 Kč
rozpětí 9 661 – 18 280 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 600 · váha 34 %
Model z dat 14 954 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 23 960 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Padělky IX.)
Nádraží
876 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno