Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, ulice Mlýnská, Luhačovice Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40 m², který se nachází v klidné části Luhačovic na ulici Mlýnská. K nastěhování od 1. 9. 2026. Byt působí velmi útulně a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Obytný prostor je tvořen kuchyní propojenou s obývacím pokojem, kde najdete plně vybavenou kuchyňskou linku s lednicí a mrazákem, pračkou, mikrovlnnou troubou i elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a troubou. Nechybí jídelní stůl se židlemi ani obývací část s rozkládací pohovkou, stolkem a televizí. Z této místnosti je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Ložnice je zařízena postelí, komodou a prostornou šatní skříní, takže poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Lokalita je ideální pro klidné bydlení s dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, restaurace i autobusová zastávka. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na energie jsou stanoveny na 3 500 Kč. Při podpisu smlouvy se hradí nájemné včetně energií ve výši 15 000 Kč, vratná jistota 15 000 Kč a provize realitní kanceláře 15 000 Kč. Pokud hledáte bydlení, kde se můžete rovnou nastěhovat a začít bydlet bez starostí, rád Vám byt osobně představím. Stačí se ozvat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Surovec & Partners | Real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.05.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2419

Odhad reálné ceny

11 838 Kč
rozpětí 9 886 – 13 070 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 500 · váha 58 %
Model z dat 12 233 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Luhačovice, u zámku)
Nádraží
194 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno