pronájem bytu 4+1 100 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 v RD, Staré Město, Vhodné pro studenty Hledáte pohodlné bydlení v klidné části Starého Města? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 (100 m²) v celém vrchním patře rodinného domu, který je kompletně vybavený – stačí se jen nastěhovat. ✔️ Dispozice a vybavení: 3 neprůchozí pokoje – ideální pro spolubydlení i rodinné soukromí Plně vybavená kuchyňská linka: sporák, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba V pokojích najdete postele s matracemi, skříně, komody Obývací pokoj se stěnou, TV, gaučem a konferenčním stolkem Koupelna s vanou a pračkou, WC samostatně Dva balkóny – vstup z několika místností, výhled na obě strany domu Wifi v ceně nájmu ✔️ Ideální bydlení pro: Studenty hledající pohodlí a klid pro studium i relax Rodiny, které ocení prostor a vybavení bez dalších investic ✔️ Lokalita: Staré Město – skvělá dostupnost do centra, v okolí MHD, obchody, školy i parky. Cena se může lišit v závislosti na počtu osob / studentů. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Miroslav Kotek - Real Estate & Partners

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-64

Odhad reálné ceny

19 352 Kč

rozpětí 17 402 – 23 347 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 18 027 · váha 60 %

Model z dat 20 654 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 34 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Pronájem celého horního patra rodinného domu jako bytu 4+1 ve Starém Městě, ideální pro studenty či rodiny. Cena se může lišit v závislosti na počtu ubytovaných osob.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dva balkóny

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Staré Město, Tovární)
Nádraží: 748 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno