pronájem bytu 1+1 30 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje pro studenty, vybavený Dvojlůžkový pokoj k pronájmu – ideální pro 2 studenty UTB (Uherské Hradiště). Hledáš pohodové a dostupné bydlení blízko UTB? Sdílej náklady i prostor se spolužákem. Nabízíme útulný dvojlůžkový pokoj pro 2 studenty – ideální pro klidné bydlení a pohodový studentský život. ️ Prostorný pokoj pro dvě osoby, vybavený dvěma pracovními stoly, židlemi, úložnými prostory, šatní skříní a dvěma postelemi. Každý má své místo, ale sdílíte jen to, co dává smysl. Společná kuchyňka – dvou-plotýnkový vařič, dřez, skříňky, vše připravené na rychlé vaření i snídani do školy. Čistá a světlá koupelna se sprchovým koutem, zrcadlem, topným žebříkem a pračkou – sdílená jen se sousedním pokojem (tj. max. 4 osoby na koupelnu a kuchyň). Wi-Fi zdarma 5 minut pěšky od UTB Obchody, MHD i centrum v blízkosti Klidné prostředí vhodné na studium i odpočinek Menší pokoj 5 800 Kč na osobu, větší pokoj 6000 Kč na osobu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Miroslav Kotek - Real Estate & Partners
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-65
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 193 Kč
9 090 – 11 280 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 998 · váha 62 %
Model z dat
10 665 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 9 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 665 Kč (rozpětí 9 105 Kč – 12 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Jedná se o pronájem pokoje pro studenty v Uherském Hradišti. Pozor na to, že jde o sdílené bydlení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Wi-Fi zdarma
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Uherské Hradiště, Pod Svahy)
- Nádraží
- 983 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |