Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 56 m², ul. Nábřeží, Napajedla Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Nábřeží v Napajedlech. Byt je v původním, avšak velmi udržovaném a čistém stavu. Disponuje původním umakartovým bytovým jádrem a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K bytu náleží balkon o výměře přibližně 3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Nájemné činí 10.000 Kč/měsíc. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši jednoho nájmu a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-100734

Odhad reálné ceny

13 437 Kč
rozpětí 11 694 – 17 480 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 12 322 · váha 54 %
Model z dat 14 565 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 17 517 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Pronájem udržovaného bytu 2+1 v původním stavu s umakartovým jádrem. Byt je ihned k nastěhování, počítejte s provizí RK ve výši jednoho nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu
prislusenstvi
balkon o výměře přibližně 3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m²
nutne investice
původní umakartové bytové jádro

Dostupnost

Zastávka
107 m (Napajedla, Chmelnice)
Nádraží
1994 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno