pronájem bytu 2+1 45 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 (45m) Uherský Brod - Sídliště Olšava Nabízím k pronájmu byt 2+1 (45m) v lokalitě Sídliště Olšava. Byt je nezařízený, k dispozici je kuchyňská linka se sporákem, koupelna se sprchovým koutem a také sklepní kóje. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Preferuji pracující a především nekuřáky. Nájemné: 10 500Kč/měsíc + zálohy na služby a energie: 4 000Kč/měsíc.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Číslo zakázky: IDNES-2216
Odhad reálné ceny
11 897 Kč
rozpětí 10 141 – 14 622 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 183 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
11 294 · váha 58 %
Model z dat
12 616 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Nezařízený byt 2+1 v Uherském Brodě na sídlišti Olšava. Vhodný pro pracující nekuřáky bez dětí či mazlíčků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
- Nádraží
- 1054 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |