Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1 kk Vsetín - Semetín 35 m² K dlouhodobému pronájmu nabízím byt 1kk o výměře 35 m² v klidné městské části Vsetín - Semetín. Volný od září 2026. Nachází se v přízemí bývalé školy zrekonstruované na bytový dům nabízející poklidné bydlení venkovského rázu uprostřed přírody s výbornou dostupností do centra města. Celková rekonstrukce bytu dokončena na začátku června 2025. Byt sestává z předsíně, hlavního pokoje s kuchyňským koutem (horkovzdušná trouba, digestoř a indukční varná deska) a z koupelny s WC. K bytu přísluší nadstandardně veliký sklep s oknem a ústředním topením, ze společných částí domu je možné využívat kolárnu, sušárnu a travnatý dvorek s pískovištěm. Parkování přímo u domu, zastávka MHD minutu chůze, dostupnost do centra města 10-15 min. POUZE NEKUŘÁCI, BEZ DOMÁCÍCH ZVÍŘAT.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 06.06.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel

Odhad reálné ceny

10 607 Kč
rozpětí 9 214 – 12 124 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 5 km) 10 392 · váha 67 %
Model z dat 11 008 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 11 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Vsetín, Semetín, střed)
Nádraží
3325 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno