Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 74 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Luční 1338, Valašské Meziříčí Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 74 m², který se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě na ulici Luční ve Valašském Meziříčí. Byt nabízí podlouhlý balkon s příjemným výhledem na Valašské Meziříčí a okolí, na který je možné vstoupit z obývacího pokoje. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a pohodlí v každodenním životě zvyšuje také výtah v domě. U domu je dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně autobusových zastávek, nemocnice, škol, školek a pracovních příležitostí. Přímo u domu se nachází také nově zrekonstruované dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Měsíční nájemné činí: Nájem: 14 500 Kč Služby: 3 000 Kč Kauce: 2× nájem Provize RK: 14 500 Kč Domácí mazlíček je po domluvě s majitelem možný. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a domluvím s vámi termín prohlídky.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 20.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1787239721908

Odhad reálné ceny

15 931 Kč
rozpětí 13 257 – 20 608 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 16 908 · váha 56 %
Model z dat 14 067 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 288 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží
789 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno