pronájem bytu 3+kk 74 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Luční 1338, Valašské Meziříčí Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 74 m², který se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě na ulici Luční ve Valašském Meziříčí. Byt nabízí podlouhlý balkon s příjemným výhledem na Valašské Meziříčí a okolí, na který je možné vstoupit z obývacího pokoje. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a pohodlí v každodenním životě zvyšuje také výtah v domě. U domu je dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně autobusových zastávek, nemocnice, škol, školek a pracovních příležitostí. Přímo u domu se nachází také nově zrekonstruované dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Měsíční nájemné činí: Nájem: 14 500 Kč Služby: 3 000 Kč Kauce: 2× nájem Provize RK: 14 500 Kč Domácí mazlíček je po domluvě s majitelem možný. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a domluvím s vámi termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 20.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1787239721908

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 182 Kč

13 618 – 17 442 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 689 · váha 60 %

Model z dat 14 132 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 132 Kč (rozpětí 12 064 Kč – 16 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 789 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026	znovu v nabídce
18.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno