pronájem bytu 1+1 42 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Valašské Meziříčí, ul. Luční Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m², který se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě na ulici Luční ve Valašském Meziříčí. Byt nabízí balkon, na který je možné vstoupit přímo z pokoje. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a pohodlí v každodenním životě zvyšuje také výtah v domě. U domu je dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně autobusových zastávek, nemocnice, škol, školek a pracovních příležitostí. Přímo u domu se nachází také nově zrekonstruované dětské hřiště. Měsíční nájemné činí: Nájem: 11 500 Kč Služby: 3 000 Kč Kauce: 2× nájem Provize RK: 11 500 Kč Domácí mazlíček je po domluvě s majitelem možný. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a domluvím s vámi termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 20.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1787240413480

Odhad reálné ceny

12 371 Kč

rozpětí 9 817 – 14 134 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 13 203 · váha 60 %

Model z dat 10 960 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem bytu 1+1 na ulici Luční ve Valašském Meziříčí s dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Standardní podmínky pronájmu včetně kauce ve výši dvou nájmů a provize RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální dálkové topení
provize: 11 500 Kč
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 789 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno