Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Zašová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, 52 m², Zašová Dumrealit. cz Vám zprostředkuje k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v obci Zašová. Celková výměra bytu je 52 m a nachází se ve 2. NP revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou s novými vestavnými spotřebiči, včetně lednice. Vybavený obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii. Ložnice s manželskou postelí. Koupelna s vanou, umývadlem, pračkou a samostané WC. Pokoje jsou neprůchozí. V celém bytě jsou nové PVC podlahy. Vytápění bytu je zde ústřední. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je v domě kolárna i sušárna. Byt je velmi pěkný, v klidné lokalitě nedaleko centra obce. Za domem je dětské hřiště. Cena nájmu je 17.300 Kč + tv + internet. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000 Kč a jeden nájem je provize RK. Ev. číslo: 656608.

Parametry

Cena
17 300 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 52 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-656608

Odhad reálné ceny

13 222 Kč
rozpětí 11 681 – 16 995 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 5 km) 12 000 · váha 56 %
Model z dat 14 703 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Zašová, Stračka)
Nádraží
1309 m (Zašová)
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno