Nemovitosti

prodej domu 292 m² s pozemkem 313 m²

Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 292 m², pozemek 313 m², Kasejovice Nabízíme Vám ke koupi atypický rodinný dům v městě Kasejovice o celkové užitné ploše 292 m², stojící na pozemku o výměře 313 m². Zastavěná plocha domu činí 159 m². Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, po které nabídkne dostatek obytného prostoru buď pro velkou rodinu, případně na několik bytových jednotek. Doporučuji Vám si projít přiložené plánky, abyste si udělali představu o dispozici domu. V části domu byly udělány nové rozvody elektřiny. V domě není rozvedeno topení ani voda. Jedná se o členitou stavbu rodinného domu o fakticky 4 podlažích, jak můžete seznat z fotek. Konstrukce je smíšená. Parkování je zajištěno před domem. Město Kasejovice se nachází pouhých 10 minut od Nepomuku a 40 minut od Plzně. Veškerou občanskou vybavenost naleznete právě v blízko ležícím Nepomuku. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (5103 Kč/m²)
Užitná plocha
292 m²
Pozemek
313 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1980 Lokalita projektu: centrum Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 191 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 122 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0956

Odhad reálné ceny

8.50 mil. Kč
rozpětí 7.75 mil. – 9.56 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 9.91 mil. · váha 52 %
Model z dat 7.59 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 6.10 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 13.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 951 Kč/m² → 9.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 10.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 9.46 mil. Kč (1051 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.68 mil. Pozemek 313 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.10 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 13.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:04

Atypický dům 292 m² na 313 m² pozemku v Kasejovicích bez základního příslušenství (topení, voda) vyžadující zásadní investice. Členitá čtyřpodlažní stavba s potenciálem rozdělení na bytové jednotky, ale v současné podobě nefunkční.

Stav
35 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.7
voda
Není rozvedeno
topeni
Není rozvedeno
provize
Zahrnuta v ceně
prislusenstvi
Parkování před domem, částečné nové rozvody elektřiny
nutne investice
Kompletní rekonstrukce, rozvedení topení a vody

Dostupnost

Zastávka
199 m (Kasejovice, nám.)
Nádraží
732 m (Kasejovice)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno