pronájem bytu 1+1 47 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 47 m² Valašské Meziříčí, ul. Luční Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o dispozici 1+1 a výměře 47 m², který se nachází na ulici Luční ve Valašském Meziříčí. Byt disponuje také balkonem a výtahem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě. Po dohodě s majitelem je možné mít v bytě také domácího mazlíčka. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. V blízkosti domu se nachází nově zrekonstruované dětské hřiště, autobusová zastávka s dobrou dostupností do centra města, školy, školky, obchody i nemocnice. Platební podmínky: * Nájemné: 11 500 Kč/měsíc * Služby: 3 000 Kč/měsíc * Kauce: 2× nájem * Provize RK: 11 500 Kč Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1787557706886

Odhad reálné ceny

12 352 Kč

rozpětí 10 387 – 14 887 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 12 830 · váha 59 %

Model z dat 11 422 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Nabízí se podkrovní byt 1+1 s balkonem a výtahem ve Valašském Meziříčí. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a po dohodě umožňuje domácího mazlíčka.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 789 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno