Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 95 m²

Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 95 m², Lhota u Malenovic Toužíte po klidném bydlení na vesnici s bezproblémovým parkováním, ale zároveň chcete krátkou a rychlou dostupnost do Zlína? Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o velikosti 95 m² s vlastním parkovacím místem, v obci Lhota u Malenovic. Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného domu se třemi bytovými jednotkami. Byt se skládá z prostorné vstupní chodby, prostorné koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyně s širokým otevřeným vstupem do obývacího pokoje. Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup do dalších dvou samostatných pokojů. Kuchyňská linka je kompletně vybavena dřezem, indukční deskou, troubou, myčkou a mikrovlnkou. Byt je bez nábytku a umožňuje Vám jej zařídit si podle Vašich představ. Na zastávku autobusu je vzdálenost 350 m. Do centra Malenovic dojedete autem za 6 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod, kostel, školka, knihovna, hospoda. Nájemné činí 18 000 Kč/měsíčně. Zálohy na energie 4 500 Kč/měsíčně (4 osoby). Vratná kauce 20 000 Kč jednorázově. Poplatek za zprostředkování 10 000 Kč.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-2026-298

Odhad reálné ceny

19 010 Kč
rozpětí 16 173 – 22 835 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 869 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 18 720 · váha 52 %
Model z dat 18 579 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 32 532 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Lhota, točna)
Nádraží
4846 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno