pronájem bytu 1+kk 40 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 40 m², ul. Sušilova, Zábřeh na Moravě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, 40 m², který se nachází ve 3. patře cihlového, rekonstruovaného domu v Zábřehu na Moravě. Vytápění v bytě je řešeno přímotopy s regulovatelným nastavením teploty, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je částečně vybavený, plastová okna, skříň, stůl, židle. Prostorná kuchyň, koupelna s vanou, toaleta. Parkování u domu. Nájemné je 7.800 Kč + 500 Kč zálohy na vodu + cca 2.000 Kč zálohy na elektřinu a internet 250 Kč. Peněžitá jistota 16.000 Kč. Provize 7.800 Kč. Upřednostňujeme slušné a pracující nájemníky. Pro více informací volejte makléře této nabídky. Zveme Vás na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ProfitLine Reality & Finance
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 15.01.2024
Elektřina: 230V
PENB: G
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-23041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 125 Kč
7 977 – 10 391 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 570 · váha 59 %
Model z dat
9 587 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 315 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 9 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 587 Kč (rozpětí 8 184 Kč – 11 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Částečně vybavený byt 1+kk po rekonstrukci v Zábřehu na Moravě s vytápěním přímotopy. Pozor na vyšší náklady na elektřinu spojené s přímotopy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- přímotopy
- provize
- 7.800 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Zábřeh, Sušilova-škola)
- Nádraží
- 1580 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |