pronájem bytu 1+kk 40 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 40 m², ul. Sušilova, Zábřeh na Moravě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, 40 m², který se nachází ve 3. patře cihlového, rekonstruovaného domu v Zábřehu na Moravě. Vytápění v bytě je řešeno přímotopy s regulovatelným nastavením teploty, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je částečně vybavený, plastová okna, skříň, stůl, židle. Prostorná kuchyň, koupelna s vanou, toaleta. Parkování u domu. Nájemné je 7.800 Kč + 500 Kč zálohy na vodu + cca 2.000 Kč zálohy na elektřinu a internet 250 Kč. Peněžitá jistota 16.000 Kč. Provize 7.800 Kč. Upřednostňujeme slušné a pracující nájemníky. Pro více informací volejte makléře této nabídky. Zveme Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 7 800 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: ProfitLine Reality & Finance

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 15.01.2024 Elektřina: 230V PENB: G Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-23041

Odhad reálné ceny

9 447 Kč

rozpětí 8 499 – 10 707 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 9 343 · váha 68 %

Model z dat 9 449 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 13 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Částečně vybavený byt 1+kk po rekonstrukci v Zábřehu na Moravě s vytápěním přímotopy. Pozor na vyšší náklady na elektřinu spojené s přímotopy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: přímotopy
provize: 7.800 Kč

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Zábřeh, Sušilova-škola)
Nádraží: 1580 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno