pronájem bytu 2+kk 47 m²

Sudkov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 47 m², Sudkov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk, m², který se nachází v 3. patře cihlového, rekonstruovaného domu v Sudkově. Vytápění je v bytě řešeno přímotopy s regulovatelným nastavením teploty, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je částečně vybavený, skříně, stůl, židle. Prostorná kuchyň s obývacím pokojem, pokoj, koupelna s vanou, toaleta. Parkování před domem. Nájemné je 7.600 Kč + 700 Kč zálohy na vodu + zálohy na elektřinu a internet 250 Kč. Peněžitá jistota 16.000 Kč. Provize 7.600 Kč. Upřednostňujeme slušné a pracující nájemníky. Pro více informací volejte makléře této nabídky. Zveme Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 7 600 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ProfitLine Reality & Finance

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 15.01.2024 Elektřina: 230V PENB: G Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-24002

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 600 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 710 Kč

8 760 – 10 717 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 434 · váha 53 %

Model z dat 9 840 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 9 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 840 Kč (rozpětí 8 401 Kč – 11 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Částečně vybavený byt 2+kk v zrekonstruovaném cihlovém domě v Sudkově. Vytápění je řešeno přímotopy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrickým bojlerem
topeni: přímotopy

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Sudkov, Moravolen)
Nádraží: 875 m (Postřelmov)
Olomouc hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno