Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Přichystalova, Olomouc Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s lodžií o výměře 42m² ve 3.patře na ulici Přichystalova, Olomouc. Byt se stává z obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je nezařízený. Volný od 1.11.2025. Nájemné činí 12.500,- + zálohy na energie. Vratná kauce 1 nájem. Provize RK 12.500,- Kč. Volejte RK 608 887 859, miroslav.tomanek@email.cz.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 14.10.2025 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav

Odhad reálné ceny

13 398 Kč
rozpětí 11 629 – 15 414 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 944 · váha 66 %
Model z dat 14 401 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Přichystalova)
Nádraží
899 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno