Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 68 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 parkovací stání v ceně, Holická, Hodolany, 17000Kč/měs, 68 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný nově zrekonstruovaný byt 2+1 v RD(zateplen, po celkové rekonstrukci), s oploceným parkováním, skladovací kójí a možností pronájmu zahrady. Vše ve výborné lokalitě Olomouc – Hodolany. Nachází se na ulici Holická(kousek od Baumaxu) , výborná poloha zajišťuje krátkou docházkovou vzdálenost do centra a blízkost přírody. Výhodou je také výborné dopravní spojení, zastávka autobusu a blízké napojení na městský obchvat. Byt o celkové výměře 68 m² je umístěn v přízemí cihlového domu(zatepleno), ve kterém se nachází ještě dvě bytové jednotky. Při vstupu do bytu uvidíte prostornou chodbu s úložným prostorem a vstupy do jednotlivých místností. Dispozice nabízí velkou koupelnu s umyvadlem, sprchovým koutem, místem pro pračku se sušičkou a toaletu. Dominantou bytu je velká kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná indukční deska, digestoř) s výhledem do zeleně a velmi dobře prosvětlený obytný prostor, nabízí dostatek místa pro jídelní stůl se židlemi. Ze vstupní chodby je přístup do obou pokojů zvlášť, což zajišťuje soukromí. Pokoje jsou nevybavené. V bytě je všude podlahové vytápění(regulace přímo v bytě) + v koupelně žebřík na sušení/přitápění. K bytu náleží parkovací stání ve dvoře a také skladovací kóje určená k ukládání věcí. Po domluvě je možné pronajmout k užívání i zahradu. Byt je pronajímán ve stavu na fotografiích. Ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N6964

Odhad reálné ceny

18 952 Kč
rozpětí 17 239 – 22 172 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 798 · váha 64 %
Model z dat 17 132 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 19 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 132 Kč (rozpětí 14 013 Kč – 20 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Holická, Grapo)
Nádraží
1267 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno