Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 100 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem prostorného bytu 3+kk, Olomouc - Nová ulice Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 105 m and sup2;. Byt disponuje neprůchozími pokoji a prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a komfortní bydlení. WC je samostatné. V koupelně se nachází jak sprchový kout, tak vana, což poskytuje maximální komfort pro každodenní využití. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v okolí obchody, služby, školy i zastávky MHD. Byt se nachází v blízkosti Fakultní nemocnice, což ocení zejména zaměstnanci zdravotnických zařízení. Byt je určen pouze k dlouhodobému pronájmu. Parkování je naproti domu přes cestu. Pouze bez pejsků (prosím) Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Služby: Plyn: cca 4500,- El. Energie : 1500,-Kč. Voda: 400,-Kč. / osoba Uklid: 230,-Kč. Osvětlení: SP 200,-Kč.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní agentura

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 18 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 36 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-915

Odhad reálné ceny

23 374 Kč
rozpětí 17 543 – 26 828 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 998 · váha 61 %
Model z dat 21 753 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 32 821 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Prostorný a zdařile zrekonstruovaný byt 3+kk v Olomouci poblíž fakultní nemocnice. Pozor na zákaz domácích mazlíčků (pejsků) a vyšší zálohy na plyn.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
samostatné WC, vana i sprchový kout

Dostupnost

Zastávka
30 m (Lékařská fakulta)
Nádraží
568 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno