pronájem bytu 1+kk 40 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje K DISPOZICI OD 01.07.2026 Pronájem vybaveného 2 - 3 lůžkového pokoje Cena měsíčního nájemného pro 1 osobu činí 6.500,- Kč / lůžko. Možno pronájmu celého pokoje pro 1 osobu za cenu 2 osob. V ceně měsíčního nájmu již zahrnuty veškeré energie&služby&Wi-Fi. Požadována vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Potštátská 613, Hranice 753 01 V případě zájmu volejte prosím na tel.č 602 666 626. Vhodné pro pracující osoby, agenturní zaměstnance a cizince. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Bydlení pro rodiny s dětmi, s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 6 500 Kč Číslo zakázky: IDNES-Pot123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 456 Kč

7 520 – 9 924 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 877 · váha 58 %

Model z dat 10 152 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 364 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 152 Kč (rozpětí 8 667 Kč – 11 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem samostatného lůžka či pokoje v Hranicích, vhodný pro agenturní zaměstnance a cizince. Jedná se o ubytování lůžkového charakteru, nikoliv o standardní samostatný byt.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Hranice, Oseva)
Nádraží: 479 m (Hranice na Moravě)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno