pronájem bytu 2+1 49 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Přerově, Jižní Čtvrť I Nabízíme k pronájmu byt 2+1, 48 m², který se nachází v klidné části města Přerov na ulici Jižní čtvrť I. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu bez výtahu. K bytu je možno využívat dva sklepy o velikosti 0,8 m² a 3,5 m². Byt je po částečné rekonstrukci a jeho dominantou je prostorný obývací pokoj s francouzským oknem směřujícím na jih. V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha, mimo koupelny, kde je na podlaze dlažba. Okna se žaluziemi v pokojích směřují na jižní stranu, okno v kuchyni na sever. Orientace a umístění bytu je výhodou nízkých nákladů na bydlení. Vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly waw, které jsou umístěny v obývacím pokoji, kuchyni a koupelně. Pro ohřev TUV slouží 65 litrový elektrický bojler. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Přímo u domu najdeme obchod, zastávku MHD, pro malé děti dětské hřiště a pro větší multifunkční hřiště. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum, mateřská škola, základní škola . Velkým benefitem je možnost parkování před domem. Díky lokalitě je velmi dobré napojení na dálnici D1. Byt je ihned k dispozici a majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Podmínky: Nájem: 10.000 Kč + energie: 4.000 Kč. Je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30081

Odhad reálné ceny

12 275 Kč

rozpětí 10 600 – 14 925 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 662 · váha 60 %

Model z dat 12 982 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 11 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 982 Kč (rozpětí 10 618 Kč – 15 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:02

Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Přerově s dobrou občanskou vybaveností a parkováním před domem. Vytápění je řešeno plynovými waw topidly a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: lokální plynová topidla waw
prislusenstvi: dva sklepy

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Přerov, Jižní čtvrť)
Nádraží: 1081 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno