pronájem bytu 2+kk 46 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný útulný byt 2+kk v novostavbě Olomouc, tř. Jiřího Pelikána Zcela nový útulný byt 2+kk s velkým balkónem, prostornou koupelnou a parkovacím stáním. Byt se nachází v novostavbě bytového domu s výtahem. Dispozice bytu: vstup chodba koupelna s vanou a s WC a umyvadlem obývací pokoj s kuch. koutem (rohová linka na míru) a s výstupem na pěkný balkon druhý pokoj (ložnice). K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu budovy a vlastní vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy, přímo u vchodu k výtahu. Nájemné 16.500, Kč/měs + zálohy na energie a služby (cca 3.500 až 4.000, Kč/měs. ), nájemné za parkovací stání ve výši 1.500, Kč/měs., kauce 33.000, Kč, provize RK 17.000, Kč. Majitel si vyhrazuje právo pronajmout byt pouze zodpovědným a solidním nájemcům s trvalým a prokazatelným příjmem a bez závazků po splatnosti (tj. bez exekucí a bez indolvence). Zvířata ne. Volné ihned, doporučuji. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 13.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Výstavba: 2026 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990210

Odhad reálné ceny

15 840 Kč

rozpětí 12 286 – 18 950 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 890 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 887 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 15 098 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno