Nemovitosti

prodej domu 120 m² s pozemkem 1 108 m²

Mirošov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 2 bytové jednotky, okrasná zahrada Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům se 2 prostornými bytovými jednotkami , každá o dispozici 3+1 a o výměře 100 m² (jednotky lze od sebe stavebně oddělit). K domu přísluší zděná garáž a pěkná velká dobře udržovaná zahrada. Dům se nachází v klidné části obce Mirošov, v okrese Rokycany s dojezdovou vzdáleností 25 min na kraj Plzně. Je to ideální příležitost například pro velkou rodinu, která hledá pohodlné a prostorné bydlení v blízkosti Plzně nebo například pro někoho, kdo bych chtěl jeden byt pronajímat a snížit tím své vlastní náklady na bydlení. Dům je podsklepený, napojený na obecní vodovod a kanalizaci, topení zajištuje plynový kotel. Má zastavěnou plochu 120 m² a tak poskytuje dostatek prostoru pro příjemný život. Celková plocha pozemku činí 1108 m² - mimo udržované zahrady, kde si můžete užívat chvíle odčinku či rodinné akce a oslavy. Pro další informace kontaktujte makléřku. S hypotékou pomůžeme.

Parametry

Cena
7.60 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
1108 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kolaudace: 1945 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 120 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0792

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9.15 mil. · váha 52 %
Model z dat 9.23 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 4.37 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 263 Kč/m² → 9.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.23 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 208 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.37 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Mirošov, rozc.0.3)
Nádraží
477 m (Mirošov město)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno