pronájem bytu 2+kk 54 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk S potěšením nabízíme k pronájmu cihlový byt 2+kk o velikosti 54m² ve 3. patře v Olomouci na tř. Míru. Byt je udržovaný, po rekonstrukci. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou plynovým sporákem s troubou a dřezem. Ložnice s vestavěnou skříní. Koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Byt je pronajímán zařízený Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě. V okolí bytového domu je veškerá občanská vybavenost: Lidl, pošta, kavárna, obchod, posilovna, fakultní nemocnice, dětské hřiště, apod. Tramvajová zastávka je hned před domem. Byt je k dispozici ihned. Cena za pronájem bytu je 16.000,- měsíčně, zálohy na spotřebu energií jsou ve výši 4.500,- měsíčně. Vratná kauce činí 32.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 20 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 32 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL375
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 672 Kč
13 100 – 17 254 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 917 · váha 58 %
Model z dat
14 346 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 762 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 14 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 346 Kč (rozpětí 12 247 Kč – 16 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Neředín, krematorium)
- Nádraží
- 1542 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |