pronájem bytu 1+kk 44 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk v Olomouci, byt 1+kk Olomouc-Řepčín Jaké by to bylo bydlet v klidné části města Olomouce, a přitom 5 minut od centra? Jen krůček Vás dělí od této skvělé možnosti pronájmu bydlení. Nemovitost: Byt s dispozicí 1+kk, o velikosti 44 m² (+ komora na chodbě 5 m²) se nachází v příjemném 5. NP cihlového domu. Celý byt je vkusně a moderně zařízen nábytkem na míru. Vyniká zejména prostorným obývacím pokojem, ze kterého můžete vyjít a užít si relaxaci na čerstvém vzduchu slunné lodžie s dřevěným posezením. V bytě najdete prostornou chodbu s úložným prostorem a věšákovou stěnou, kuchyň s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice, mrazák), koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. Topení i ohřev vody řešen dálkově. Nízké provozní náklady. Součástí bytu je prostorná komora na patře přímo naproti bytu (5 m²). Nabízí se možnost využití nejen k uložení věcí, ale také k uložení některých potravin (okno v komoře situováno na S/V svět. stranu). Lokalita: Velkou předností je umístění nemovitosti. Nachází se na ulici gen. Píky, v katastrálním území Řepčín, nedaleko nákupního centra Globus. V těsné blízkosti najdete školku, školu, lékaře, obchody, restaurace. Na výběr máte několik supermarketů a zastávku tramvaje kousek od domu. Volné dle domluvy. Vřele doporučuji osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30629

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	13 400 Kč	-3.6 %
24.08.2026	13 900 Kč

Odhad reálné ceny

13 875 Kč

rozpětí 12 155 – 15 583 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 308 · váha 63 %

Model z dat 13 049 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 071 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 14 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 049 Kč (rozpětí 11 067 Kč – 15 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Globus)
Nádraží: 887 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 900 → 13 400
24.08.2026	přidáno