Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 68 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem "exkluzivního" BYTU 2+kk ul. Dvořákova, Olomouc Nabízíme k pronájmu nadstandartně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, umístěný ve 3.NP prvorepublikové vily v rezidenční čtvrti na ul. Dvořákova v Olomouci. Celková užitná plocha činí krásných 68 m². Samostatná ložnice s oknem do zahrady, obývací místnost spojená s jídelní částí a prostornou kuchyňskou linkou. Elektrospotřebiče značky Electrolux, Liebherr. Klimatizace. V obývací části je umístněno dřevěné schodište vedoucí do spací části, jak pro hosty nebo pro samotné nájemníky, pro některé může sloužit jako úložný prostor, či jiné využití. Výborná dostupnost do centra města, olomouckých parků, poblíž FN Olomouc. Nákupní možnosti Billa, Albert, zdravotní středisko. Nemovitost má 3 samostatné byty s možností využívat zahradu . Měsíční nájemné činí 19.000,-Kč + zálohy na energie cca 6.000,-Kč - 7.000,-Kč. Vratná kauce ve výši 2 nájmů, provize RK. Bydlení je ideální pro náročné, max. 2 pracující osoby.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ČÍHAL REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 600 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel

Odhad reálné ceny

18 073 Kč
rozpětí 15 032 – 20 821 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 772 · váha 64 %
Model z dat 16 456 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 22 319 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Dvořákova)
Nádraží
407 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno