Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 33 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 Olomouc, ul. I. P. Pavlova Nabízíme k pronájmu skvělý byt 1+1 po rekonstrukci v oblíbené lokalitě Olomouce. Bytová jednotka o výměře 33 m² umístěna ve 2. NP osmipodlažního panelového domu s výtahem na ul. I. P. Pavlova. Byt prošel rekonstrukcí, kuchyňská linka vybavena sporákem s plynovou varnou deskou, myčkou, a lednicí, v koupelně vana, toaleta, přípojka k pračce. Vytápění dálkové, zálohy na služby a energie (teplo, TUV, vodné, úklid spol. prostor domu, výtah) ve výši 2.500,- Kč/měs plus elektřina a plyn, které přepisujeme na nájemce. Vratná jistota pronajímateli ve výši 20.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájemného plus DPH (21 %). Byt se nachází v žádané lokalitě Olomouce, v dosahu obchodní zóny, také Fakultní nemocnice, se skvělou dostupností MHD i na dálnici, zároveň s dostatkem zeleně v okolí. Útulný byt k nastěhování po domluvě ihned.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 28.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N01078

Odhad reálné ceny

11 512 Kč
rozpětí 9 383 – 13 755 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 821 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 579 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 313 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 579 Kč (rozpětí 9 471 Kč – 13 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabízí se zrekonstruovaný byt 1+1 v Olomouci na ulici I. P. Pavlova blízko nemocnice. Pozor na provizi RK, která je navýšena o 21 % DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
dálkové
provize
jednoho nájemného plus DPH

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno